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2.整合負債
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3.房屋貸款
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4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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朱學恒又被打臉 承諾性騷後戒酒「2周前竟豪飲香檳」
名嘴朱學恒8日被議員鍾沛君指控曾在去年8月的餐會上對她強吻、摟抱，事後朱學恒道歉並立切結書，願意從此戒酒避免再犯錯。不過，網友發現朱學恒2周前才在直播公然飲酒，顯然沒把承諾放心上。鍾沛君8日在臉書踢爆朱學恒去年8月6日對她性騷擾，不但摟抱，還二度強吻，而且毫無悔意，說出「反正妳明天也不會記得」、「我剛叫的Uber也到了」，害鍾沛君身心靈都受創。事後，她要求朱學恒道歉，在男友與委任律師的陪同下，朱學恒用手機寫下切結書，對自己的不當行為致歉，更承諾從此戒酒，不再參加任何非會議及非親屬的飲宴活動，也不會再對任何女性有未經同意的踰矩行為，日後亦盡可能遠離鍾沛君和其親屬，避免造成任何騷擾；最後，朱學恒強調「以上承諾若有任何違背，願意接受最嚴厲之處罰。」對於鍾沛君的性騷、強吻指控，朱學恒在直播中坦承犯錯，表示那時與鍾沛君飲宴時，完全喝到斷片，已完全記不得當天發生的事情，「我想我沒有辦法否認，因為坦白講我沒有任何記憶」；朱學恒亦重申，如果是自己喝酒喝到失去控制，「那就是我的錯，我這邊承擔所有的後續後果。」不過，大批網友都對朱學恒的道歉頗有微詞，開始狂挖他過往的爭議行為，有網友發現2周前朱學恒在YouTube頻道為前立委郭正亮退民進黨開直播慶祝，兩人邊吃美食邊豪飲香檳，朱學恒顯然完全忘記切結書上的承諾，網友氣得留言開罵：「朱哥寫悔過書說性騷鐘議員之後不喝酒，屁啦」、「切結書不是簽了就沒事，要確實去做啊，你根本不放心上，還跟郭正亮喝酒吃播」、「性騷擾之後不是說不喝酒，這集還喝？所以還有持續性騷？」郭正亮感謝祭！歡慶郭正亮脫離民進黨派對開始啦！只有黨意沒有民意的政黨化身獨裁多麼悲哀啊！民進黨的先賢先烈看到今日會如何思考呢？ft.郭正亮訂閱影音：中時新聞網★《中時新聞網》關心您：飲酒過量，有礙健康。酒後不開車，安全有保障！★《中時新聞網》關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。名家觀點》霍建國：大陸外貿面臨風險 但韌性強勁
中國大陸商務部研究院前院長霍建國10日在大陸《環球時報》撰文指出，日前大陸海關總署公布了今年前5個月的外貿進出口數據，進出口總值16.77兆元人民幣，同比增長4.7％。這一增長總體是符合預期的，充分體現了大陸外貿發展的韌性和較強的國際競爭力。但如果細觀其發展變化和特徵，會發現出口市場結構和產品結構正在發生著錯綜複雜的變化，有些變化積極，有些則是消極，需要高度重視。今年大陸外貿出口面臨著複雜的外部環境，需要認真研究國際市場變化規律，把握新形勢下大陸貿易結構的變化特點，努力克服外部環境的負面影響，確保大陸進出口貿易穩定增長。霍建國分析，從外部環境看主要有以下幾方面的負面影響。一是歐美經濟面臨增長困境，需求不足、訂單減少，這對全球貿易產生負面影響。國際貨幣基金今年4月最新預測普遍下調全球經濟增長預期，預計2023年全球經濟增長僅為2.8％。發達經濟體增長放緩將尤為明顯，從2022年的2.7％下降到2023年的1.3％。歐美需求不足、訂單減少將成為大陸外貿出口面臨的一大矛盾，今年年初大陸對歐美市場的出口轉弱即反映了這一客觀現實。二是貿易保護主義和逆全球化思潮的上升將進一步阻礙貿易的發展。WTO預測2023年全球貿易將增長1.7％，是自2008年金融危機以來增長最弱的年分。近年來，以美國為首的全球貿易保護政策不斷湧現。美國先是拿中國貿易順差說事，不斷對中國產品發起反傾銷調查。後又指責中國智慧財產權保護不力，市場存在不公平競爭等，對中國發起「301調查」，隨後又單方面違背世貿組織規則加徵關稅。現在甚至發展到以「國家安全」為由隨意祭出「保護舉措」，建立「小院高牆」，聯合盟友共同對華限制，導致正常的貿易投資遭到衝擊和破壞。三是美聯準會激進的加息政策已對外匯市場和交易結算形成衝擊和破壞。自去年3月以來，美聯準會啟動加息周期，一年期利率已提高至5.25％，導致美元大幅升值，多種貨幣大幅貶值，嚴重衝擊國際貿易正常交易和結算。理論上，美元升值，人民幣相對貶值有利於大陸擴大對美出口，但劇烈匯率震盪給企業結售匯帶來較大風險。四是全球產業鏈、供應鏈面臨新的調整重構。目前美國單方面對中打壓，且不斷加大力度。這些舉措包括通過立法形成長期的制度型約束，如《晶片科技法》、《削減通膨法》；尋求與盟友建立各種對話約束機制，甚至組建聯盟，如美日印澳四方安全對話機制、美英澳三方安全聯盟、美日荷限制半導體設備出口協定，以及美國在印太推行印太經濟架構機制等。這些機制基本都針對中國，雖然對現有貿易格局的衝擊還不算大，但其製造的混亂氛圍給國際貿易帶來了嚴重的負面影響。霍建國表示，從當前形勢分析，雖然大陸面臨的外部環境複雜多變，且不利因素有所增多，但也要看到大陸外貿發展的韌性和潛在的競爭優勢。外部來看，東南亞經濟體仍將保持較高增長勢頭，且RCEP協定的全面生效將產生新的溢出效應，有助於擴大大陸與RCEP成員國間的貿易投資規模。中國與中東主要國家的貿易關係將提供新的潛在增長點。拉美市場和非洲市場繼續保持穩定，仍具擴大出口的潛能。隨著「一帶一路」市場貿易投資的活躍發展，中國與沿線國家貿易仍將保持高速增長，新的出口增長點正快速形成。大陸國內層面，大陸經濟正處於經濟快速恢復階段，企業發展環境有所改善，企業抗風險能力和開拓市場的能力進一步加強。企業出口的韌性和競爭力的提升將成為支撐大陸出口基本盤的重要因素。相信有國家政策的支持以及企業自身的努力，今年外貿出口一定可以克服困難，保持一定的增長規模。此外，從政府的角度看，努力構建多元、穩定的對外經貿關係仍是當務之急。美國和其盟友構建的所謂「聯盟」難以持續，正所謂以利合者，利盡則散；以勢交者，勢盡則疏。這種鬆散的聚合，一旦遇到利益紛爭，必然是各奔前程。要堅定自己道路，穩住自己節奏，著眼於大陸中央提出構建多元、穩定的國際經濟關係，在國際競爭中保持主動。世客博主場館世界館完工 打造桃園客家文化都市
桃園市政府因應行政院「亞洲．矽谷計畫」建置永久性建物「亞洲．矽谷物聯網（IOT）展廳」，適逢辦理2023世界客家博覽會，故於世客博期間作主場館世界館，目前世客博世界館統包工程已完工，8日取得使用執照，後續將交由專業團隊策展。工務局表示，世界館將以客家精神為基底、全球視野作背景，並以多元客家文化為展示核心，呈現客家文化「離鄉」、「融和」走到「獨特」的過程。工務局指出，將於8月11日至10月15日舉辦的世界客家博覽會，由客委會與桃市府合作，匯聚世界各地客家文化，不僅反映客家族群在全球各地的在地化及多樣化經驗，更能把台灣客家在自由民主環境中的文化創造力、創新力推向全球。世界館由桃市府以2億5000萬元預算興建，此工程於去年5月開工，今年4月竣工。工務局說明，世界館由桃市府新建工程處負責興建，基地位於中壢區領航北路一段、民權路四段及文康路的街廓，為地上4層鋼構建築物，總樓板面積約4477平方公尺。世界館空間以大廳規畫入場服務空間及世界館主視覺呈現處，策展空間則以4大展區，結合科技應用與沉浸式體驗，並透過光影運用、互動及聲音科技，穿插實體展品與文件照片等，呈現20個國家的客家文化多元與在地性，並以連結全球客家網絡，締造世界客家文化中心，活絡台灣客庄與世界客家城市連結為策展目標，盼提高台灣能見度，邀請國內外旅客體驗世界客家文化的新篇章。工務局表示，世界館外觀以方正圍合型式設計，遵循客家族群團結、凝聚與包容特色，呈現飄浮空中的竹構意象；景觀設計與鋪面強調地景共融，使用高壓磚、透水混凝土、碎石及竹等，象徵客家族群敬天愛地、與自然共存及環境永續精神，及勤儉敬天惜物的文化特點，詮釋客家傳統文化的硬頸精神，凝聚台灣多元文化永續發展的力量，成為海內外客家文化交流平台，呈現台灣文化特色亮點，宣揚台灣客家多元文化及奠定國際軸心定位，創造城市經濟動能，打造桃園成為國際級的文化與美學城市。工務局提到，未來世客博結束後，物聯網（IOT）展廳將納入亞洲．矽谷創新研發中心園區，交由桃園航空城公司營運管理。
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